政見發表會》安心住宅計畫，蔡英文：將來一定杜絕房市炒作
針對住宅政策，民進黨總統候選人蔡英文30日在第二場電視政見會宣示，她將來一定要杜絕房市炒作，制定要制定「不動產租賃條例」，也會和地方合作，辦理20萬棟只租不賣的社會住宅，她也說明，國有土地也可以提供來做社會住宅的用地。 至於興建經費，除先期投入20%~30%的經費，可由中央跟地方政府分擔，還可以用50年的租金來攤還貸款。
蔡並說明，民進黨所規劃的社會住宅，與國民黨總統候選人朱立倫不同。 除「政府興建」之外，也可以透過「容積獎勵」，來鼓勵建商拿出部分空間作社會住宅，或者，透過「包租代管」的方式，由專責機構和社會福利團體承租空屋，提供弱勢族群來居住。
蔡也批朱立倫，曾承諾新北市民要蓋18萬戶社會住宅，但在銀行信用貸款利率比較青年安心成家購屋優惠貸他第一任新北市長任內，卻只辦理了11戶。 這次競選總統，又再度提出社會住宅政策，但朱的方法是把租屋補貼也當作社會住宅？租屋補貼不是不能做，但是，政府花大錢去補貼房租，如果房租上漲，補助效果就會下降，且政府負擔會很重。如果這些錢去辦理社會住宅，那一樣可以減輕人民負擔，政府還可以取得資產。
蔡於第二輪發言也回應朱對其社會住宅政策的質疑，她強調土地並無問題，即台北市，一個困難的地方，但台北市政府都找出20000戶社會住宅所需土地，國有財產署近來也說，已找到38.9公頃土地，可供各縣市使用蓋社會住宅。 蔡也反擊朱，新北市拿了26公頃的土地去蓋合宜住宅，聯合開發，跟財團一起來做都市更新，但這26公頃的土地，其實可以蓋差不多是13000戶的社會住宅，「新北市其實它的土地是更多，而且更可以作為社會住宅的使用。 」
蔡表示，她的安心住宅計畫，有一個最重要的目的，就是要讓每一個人，都能夠負擔得起、又有居住品質的房子。 她承諾會「杜絕房市炒作」，要讓不動產市場更加地公開透明，讓稅制更加合理化。她也強調，上次總統大選時，她已率先提出實價登錄、實價課稅。這4年來，國民黨也是跟著她的方向走。
蔡也重申，她要會「健全租屋體系」，要制定「不動產租賃條例」，並鼓勵租屋管理事業的發展，讓房東輕鬆出租，讓房客安心入住。她認為這是新國會上任之後，馬上可以處理的工作。
蔡也再度承雲林北港汽車貸款諾，她會在8年內，辦理20萬戶只租不賣的社會住宅。目前台灣約有32萬社會住宅的需求，這是內政部的調查，但台灣現階段的社會住宅卻只有7000多戶。 社會住宅比例非常低，大概只有萬分之8，遠低於日本、遠低於韓國，更不用說辦理社會住宅行之有年的歐洲。
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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/政見發表會-安心住宅計畫-蔡英文-將來-定杜絕房市炒作-150246335--finance.html
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